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Buying House 미국에서 집사기


가장 손 쉬운 방법은 realtor를 찾아가는 방법입니다. 주거 대상 지역의 리얼터는 주택의 구입 절차의 전반을 도와줍니다. 대신 주택 매수인은 리얼터에게 일정 비율의 수수료를 지급하게 되는데 거래가의 5% 수준입니다.
그러나 모든 매수인이 수수료를 지급할 필요는 없습니다. City of Palo Alto는 매도인이 수수료를 지급하고 City of Los Altos는 매수인이 수수료를 지급합니다. 따라서 주거 City의 규정을 따르면 됩니다.


주택구매의 절차는 다음과 같습니다.

1. 매물 선택 및 구입 의사 표명

웹사이트 이용 및 Open House 방문

(1)  주요 Realtor 홈페이지

http://www.apr.com/ http://www.coldwellbanker.com/

http://www.century21.com/ http://www.todaysir.com/

http://www.prudentialrealestate.com/ http://www.remax.com/


(2) 주요 부동산 매물 보기 사이트

http://www.mlslistings.com/ http://www.zillow.com/ http://www.redfin.com/


2. Mortgage Pre Approval

Mortgage Broker 선택을 통해 최저 이자율을 가늠하고 대출 가능 금액 확인


3. Inspection

주택의 상태와 소유권(Title)검토

4. Escrow 개설

매도인과 매수인은 거래 가격을 제시하고 Escrow(신탁 기관, Title Company)에 거래를 일임.

5. Closing

소유권 이전 서류에 서명하고 최종 시설 inspection을 한 뒤 closing cost를 지불하고 거래 완료


위 자료는 코트라 실리콘밸리지점의 자료를 이용하여 작성하엿습니다.

 

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